اجاره نامه و هر چه که باید بدانید
انواع اجاره نامه
اجاره تجارت یا محل کسب و کار.
اجاره منزل و یا محل سکونت که خود شامل موارد مختلفی می باشد.
اجاره نامه دفاتر املاک
شایع ترین نوع اجاره نامه ست که توسط دفاتر املاک تنظیم می شود
که در حال حاضر به دو نوع است :
- دارای کد رهگیری
- بدون کد رهگیری و در فرم های مخصوص تنظیم اجاره نامه مصوب اتحادیه مزبور
اجاره نامه دستی
همان اعتبار اجاره نامه ای را دارد که در دفاتر املاک تنظیم می شود .زیرا هر دو سند عادی محسوب میشود.موجر و مستاجر در یک ورق A4 مشخصات کامل خود ، عین مستاجره ، مدت اجاره ، و مال الاجاره را بدقت قید مینمایند و به امضاء خود و دو شاهد میرسانند.پیشنهاد می شود اثر انگشت نیز اخذ شود.به همین راحتی!!
مزایای تنظیم سند اجاره نامه به صورت رسمی
تنظیم سند اجاره نامه رسمی بر طبق ماده های 46 الی 48 قوانین ثبت املاک و اسناد، بیان می دارد که طرفین قرارداد اجاره موظف می باشند نسبت به تنظیم سند رسمی اقدامات لازم را انجام دهند.
هزینه های مربوط به تنظیم سند اجاره نامه
همانطور که گفته شد، سندی که در دفاتر املاک تهیه می شود، همان سند عادی می باشد.
برای رسمی شدن این سند، مراجعه به دفاتر ثبت اسناد رسمی ضروری می باشد.
همچنین هزینه تنظیم سند اجاره نامه رسمی از نوع عادی آن کمتر می باشد.
بر طبق قانون هزینه های مربوطه، هر 4 سال یکبار توسط قوه قضائیه مشخص می شود.
