سرقفلی یا حق کسب و پیشه یا تجارت

سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر با نام «حق کسب و پیشه یا تجارت» شناخته می‌شد،

حقی است که قانون‌گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته بو

تا از آن‌ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد.

اولین نکته که از این تعریف مشخص می‌شود این است که

سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف می‌شود و

برای اماکن مسکونی چنین حقی تعریف نمی‌شود.

حال اگر مالک بعد از اتمام مدت قرارداد شما را از مغازه بیرون کند،

در واقع از شهرت و اعتباری که شما برای آن مغازه و کسب و کارتان جمع کرده‌اید رایگان به نفع خود استفاده می‌کند؛

حال آنکه شما مجبورید به مغازه‌ی دیگری بروید و روز از نو روزی از نو.

پس قانون‌گذار به این فکر افتاده است که این ارزش افزوده‌ی پنهان برای اماکن تجاری را در نظر بگیرد و

از حق مستاجران اماکن تجاری در مقابل مالکان دفاع کند.